土地确权之后

以下这6种宅基地子女可能无法继承！

且这些无法被继承的宅基地

最终将被村上收回

1

已经分户的孩子无法继承父辈宅基地

子女与父母已经分户，且有自己宅基地的就无法再继承父辈宅基地了。
小刘和妻子结婚后和父母分户了，费尽千辛万苦申请了一块自己的宅基地，小两口激动万分，合计着将来再把父母的宅基地继承过来，干一番大事业。                         

他能如愿吗？

原则上分户了，就意味着变成了“两家人”，虽然血缘上是亲人，但是如果再允许子女继承父辈的宅基地，那子女就拥有了两块宅基地，违反一户一宅的原则，所以是不能继承的。

2

宅基地是违法的无法继承

创业青年小胡在自己的宅基地上盖了座厂房，想做一点农产品加工的生意来增加收入。

宅基地是让村民建房居住的，小胡这种做法就属于擅自改变了土地的性质，是违反法律规定的，这样的宅基地自然就是违法宅基地。

如果宅基地是父辈的，原则上子女是无法继承的。

3

子女户口迁走，转为城镇户口的

阿萍一家在城里买了房，户口也迁到了城里，父母还住在老家。放假的时候阿萍会回到老家休息，享受乡村的惬意，她觉得这样的生活十分美好。可这种生活也不是永久的。

大家都知道，能享受宅基地权益的基础就是本村集体成员，如果丧失了村集体成员身份，那么自然无法再继续享受宅基地权益了。

但是宅基地上的房屋可以合法继承，等房屋自然毁损，灭失之后，不可翻新，村集体可以收回宅基地。

4

五保户的宅基地

杜爷爷是位鳏寡老人，一直由村里供养，最近他得了重病，不知道从哪儿来了一个自称老人远房亲戚的人，说愿意照顾老人直到百年，并表明希望继承杜爷爷的宅基地。

五保户，就是无儿无女，由村集体供养的成员，他们去世之后，宅基地是被直接收回的，无所谓继承问题。况且这个远房亲戚，动机不纯。

5

超出规定面积的部分无法被继承

李刚的父亲最近去世了，身为儿子，李刚继承了父亲的120平方米宅基地。
但在办理继承手续时，却被告知只能继承100平方米多一点，因为另外的部分属于私自扩大的。

在农村，对宅基地的面积有严格的限制，很多人扩大了自家的宅基地面积，私自扩大的部分，也就是超出了规定面积标准以外的部分，无法被继承。
甚至有专家建议，超出面积的宅基地要征税，或者收归村集体。

6

闲置超过两年时间的

小伙张某一家人都在城里打工谋生，天有不测风云，张某在城里驾车发生交通事故致人死亡，为这个事全家人都在忙活。
待尘埃落定，一家人回到老家时，却被告知宅基地要被收回了。

根据法律规定，如果申请下来宅基地，却长期闲置未使用的，村集体有权利收回，这个长期闲置指的是闲置超过两年以上。

特别需要注意的是，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。
也就是说前文我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！
就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。

以上这6种情况，大家都清楚了吗？

在这里给大家提个醒，

别不小心“弄丢”了宅基地

可能很多人会认为

签订离婚协议之后一旦违反协议中的约定就会受到法律的制裁但其实不然

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离婚分为协议离婚和诉讼离婚而在协议离婚中有些约定是违反了法律的强制性规定属于无效约定因此对当事人没有法律约束力那什么样的约定是无效的？

01

离婚后

一定期限内不得再婚

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婚姻自由权是《宪法》、《婚姻法》赋予公民的人身权利。在不违反婚姻法律、法规的前提下，公民享有婚姻的自由，不受他人干涉。离婚协议中约定的限制再婚条款因违反法律规定而无效。

02

再婚后

不得再生育子女

 生育权是法律规定的公民人身权利，在不违反国家相关计划生育法律、法规的前提下，公民享有生育与不生育子女的自由，不因与他人的协商行为而受到限制。

离婚协议中约定的禁止生育条款，是对公民生育权的人为限制，违反了公民享有生育权的法律规定。因此，离婚协议中相关禁止生育的条款是无效的。

03

限定再婚后

所生育子女的继承权

继承权是被继承人死亡后才开始的权利，法定继承人的继承资格只能由被继承人自己取消，不能由他人干涉。除非是被继承人以遗嘱的形式予以取消某继承人的继承资格。因而，夫妻离婚时限定一方再婚后所生育子女的继承权，违反法律规定。

04

夫妻共有房产

约定归子女所有

夫妻共有房产约定归子女所有，实为对子女的赠与。根据《合同法》的规定，涉及不动产的赠与，以办理所有权变更手续为准。因此，若离婚协议只约定房产赠与子女却不及时办理过户手续，任何一方反悔均可导致子女日后无法取得房屋产权。

05

约定的子女抚育费

至子女18周岁以后

养育子女是父母的法定义务，但该义务有时间限定，即在子女18周岁以前，父母有抚养教育子女的义务。在子女18周岁以后，若子女没有出现限制民事行为能力等状况，父母的法定义务即告解除。父母对子女的帮助属于自愿行为，没有法律的强行性制约。

此外，根据法律规定，即便是在子女18周岁以内，若父母一方经济条件有限，生活困难，也可以要求降低抚育费的支付标准。

06

处分

无权处分他人财产 

夫妻双方只能对自己的财产进行处分，当然包括婚前和婚后的财产都可以在离婚协议中进行约定，但是不得处分别人的财产。

有时由于双方缺乏法律常识，往往为了补偿对方或其他原因，会约定相关案外人的财产归对方所有。在这种情况下，约定一般会被认定为无效。这里不涉及委托代理关系或者追认的情况。

记住了吗？在离婚协议中，这6种约定都是无效的！

案例一

微信上不可销售“水光针”、“美白针”、“肉毒针”等美容针剂产品

家住湖北武汉的女子田某原本待业在家。2016年3月，田某在参加广州“美博会”时偶然认识了一个微信名为“小希”（另案处理）的人，两人一见面就相谈甚欢，很快交换了微信。在接下来的聊天中，“小希”告诉田某，自己正在通过微信销售微整形产品，主要是一些“肉毒素”“玻尿酸”之类的填充注射剂，并邀请她也一起参与。

2016年12月16日，田某在家中被公安机关抓获归案。此案经绍兴市柯桥区人民检察院审查后，于2017年8月18日向绍兴市柯桥区人民法院提起公诉。

法院审理后认为，根据相关机构认定，涉案的10种产品均属药品，且未取得药品批准文号、进口药品注册证号、医药产品注册证号，属于必须批准而未经批准生产、进口，应按假药论处。由于销售金额特别巨大，而其中部分药品属于注射剂，应依法酌情从重处罚。2017年11月2日，柯桥法院判处被告人田某有期徒刑14年，剥夺政治权利3年，并处罚金1900万元。

之后被告人田某向绍兴中院提起上诉。绍兴中院对本案各项情节和二审中提交的新证据进行综合考虑后，依法调整了对被告人田某的量刑。2018年3月6日，绍兴中院作出终审判决：被告人田某犯销售假药罪，判处有期徒刑12年，剥夺政治权利2年，并处罚金人民币1600万元。

案例二

微信代购医疗物品需相关资质 

日前，江西南昌西湖区人民检察院发布消息，擅自销售美瞳的网店店主盛某某，被检察院以非法经营罪依法提起公诉。

据悉，2015年至2016年7月间，被告人盛某某在未取得相关资质的条件下，在淘宝网店“海外代购超市”购进美瞳产品，并在网络平台对外销售，非法获利1万余元。

据了解，美瞳属于医疗器械产品，直接接触眼角膜，有较高的风险，必须经过相关部门审批，在获取《医疗器械经营企业许可证》后方可开展销售。

根据《医疗器械监督管理条例》，开办第一类医疗器械经营的企业，应当向省、自治区、直辖市人民政府药品监督管理部门备案。开办第二类、第三类医疗器械经营的企业，应当经省、自治区、直辖市人民政府药品监督管理部门审查批准，并发给《医疗器械经营企业许可证》。

根据该条例，未取得《医疗器械经营企业许可证》经营第二类、第三类医疗器械的，将由县级以上人民政府药品监督管理部门责令停止经营，没收违法经营的产品和违法所得，并处罚款或追究刑事责任。

案例三

微信上不可销售香烟

福建小伙张某未获烟草专卖许可，通过利用网络微信、QQ等方式与他人交易并邮寄发货，非法经营香烟数额24万余元，违反国家法律禁止性规定而被公诉。近日，安徽省舒城县人民法院一审判决被告人张某犯非法经营罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金3万元；非法所得10万元，予以依法没收。

烟草作为特殊商品，必须持有烟草专卖许可证才能进行销售，而且必须“有固定的经营场所”。微商们千万不要通过微信等互联网形式销售香烟，这是法律法规严厉禁止的。

刑法第二百二十五条规定，未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。

案例四

微信代购彩票被判刑

重庆市渝北区人民法院日前审结一起微信代购彩票刑事案件。被告人罗某、王某、李某、刘某在未取得中国福利彩票发行管理中心授权的情况下，利用网络社交平台擅自发行、销售彩票，分别被判处一年六个月至三年不等的有期徒刑，并处罚金。

法院审理认为，被告人罗某、王某、刘某、李某违反国家规定，未经批准，擅自发行、销售彩票，扰乱市场经济秩序，情节严重，其行为均已构成非法经营罪。据此，法院遂作出上述裁判。

案例五

微信上卖淫秽视频被判刑 

日前，县人民法院以贩卖淫秽物品牟利罪，依法判处叶某有期徒刑七个月，缓刑一年，并处罚金人民币1000元。

2015年12月，叶某在一次偶然的机会点进微信好友的朋友圈里，发现了一则低价招收代理的广告。当时她处于待业状态，没有任何收入，看到这个只要点点手指头转发就能赚钱的“生意”，她心动了。随后，叶某交了300元入会费，成了所谓的“代理”，还被推荐进入两个名为“电影交流群”和“新资源群”的微信群。

叶某表示，群里的资源很多，都是给“代理”用来销售的淫秽视频。她在加入“代理”后，逐渐开始在微信朋友圈用群里别人转发出来的一些交易成功的照片打广告，发展自己的“代理事业”。期间，她通过群里的资源向微信好友贩卖了22部5元—20元不等的淫秽视频。她的疯狂转发，很快便引起了公安民警的注意。

2016年4月8日，叶某经当地民警电话传唤，主动到派出所自首。据了解，叶某通过微信朋友圈，共出售淫秽视频22部，从中牟利170元。县人民法院审理认为，叶某以牟利为目的，利用微信传播淫秽视频22部，其行为已构成传播淫秽物品牟利罪，遂作出以上判决。

案例六

微信上卖假名牌被判刑 

2014年，韶关市浈江区检察院办理了一起利用微信平台售假的案件。戚某和钱某是一对80后小夫妻，二人从2013年6月开始，在位于某小区的家中销售假冒山寨名牌，他们通过微信“朋友圈”作为商业推广平台，销售“LV”、“GUCCI”、“PRADA”、“爱马仕”等品牌的皮包、钱包、皮带，“劳力士”“欧米茄”“卡地亚”“伯爵”等品牌的手表等商品。

经讯问，夫妻二人供述，一年多来，通过销售假冒名牌商品获利约8万多元。夫妻俩因销售假冒注册商标的商品罪，均被判处有期徒刑七个月，缓刑一年六个月，并处罚金人民币15000元，现判决已生效。

经办检察官介绍，本案中，被告人通过微信“朋友圈”作为商业推广平台，与传统侵犯知识产权犯罪案件相比，作案手段相对隐蔽，但传播面广及推广速度快，销售假冒注册商标商品涉及面广，社会影响恶劣。

公安部最新紧急通知！

公安部刑侦局提醒：

96110来电一定要接听！

真警察才会通过96110来电！

您好！我是反诈中心的，您刚才接到的电话，疑似诈骗电话，千万别转钱！

最近，有市民接到号码显示为“96110”的来电，以为是诈骗电话，接都不接就直接挂掉了。

殊不知，这样做的后果很严重，您可能正在遭遇电信网络诈骗。

警方介绍

96110是全国统一的

预警劝阻咨询电话

目前有三大主要服务功能

一是劝阻，接到“96110”这个号码打来的电话，说明市民或其家人正在遭遇电信网络诈骗，又或者属于易受骗高危人群。

二是咨询，市民如遇到疑似电信网络诈骗，可致电咨询。

三是举报，市民如果发现涉及电信网络诈骗的违法犯罪线索，可通过该专线举报。

警方透露，为了及时劝阻群众，避免其上当受骗，反诈民警经常会一遍又一遍地拨打事主电话，然而，部分市民落入了骗子的圈套，非但不听劝阻，还把民警当成骗子，执意汇款，直到发现受骗，才幡然醒悟。

     借条是证明借贷关系发生直接凭证，是债权人主张权利的重要凭证。但是，有些情况下，债权人凭借条讨债却不会得到法律支持。

1、借款用途不合法