当婚姻失去了爱情，一拍就两散。

面对共同努力获得的财产，两人都心有不甘

所以离婚时那些年一起还贷的房子要怎么分？

2007年风和日丽的一天小方（女）与小胡（男）步入婚姻的殿堂小方在婚前以支付首付12.28万贷款18万买下了两人的婚房
房产证上只写了小方的名字婚后两人又有了爱情的结晶听起来日子简单又美好但他们还是没逃出一句诅咒
婚姻是爱情的坟墓两人因生活习惯不同最终选择分开那么感情没了，各自离开财产和孩子怎么分离呢？

小方向法院提起诉讼要求离婚且孩子由自己抚养小胡同意小方的请求但要求婚房归他所有可以补偿小方3万元这下小方可不同意了首付是自个儿付的婚后的部分房贷也是自个儿还的房产证上也是自己的名字怎么只3万就要拿走房子了？？？？？法院会怎么判呢？

经过法庭调查 

查明事实如下：小方当时在银行的贷款

借款期从2006年12月15日至2015年4月29日

需还贷本息共计225419.554元

（本金180000元，利息45419元）

婚后 双方共同还贷本息203360.55元

案件审理过程

两人一致同意

房产按现值58万元的价格进行分割

法院最终判决↓
准许小方与小胡离婚
婚生子由小方抚养综合购买时的总房价及首付款与按揭贷款情况双方对房屋现价的一致意见婚姻关系存续期间偿还贷款本息总额双方的感情状况等因素房产归小胡所有小胡应于判决生效十日内向小方支付房产分割赔偿款410640元小方应于判决生效十日内配合小胡办理房产过户手续
但是这钱是怎么算出来的呢？像文中的案例那样
婚前一方出资支付首付款按揭贷款购置并登记在自己名下婚后由夫妻双方共同还贷在婚姻结束时该如何分割呢？别急，往下看👇👇

有几个重要的公式：

☀首先，确认几个数值a=首付款金额b=按揭贷款金额c=贷款利息d=离婚时房产价值（可由双方协商确认，或由专业机构评估定价）e=夫妻共同还贷本息金额（可在贷款银行中查询记录）
☀第二，计算夫妻共同还贷部分占房价款的比例yy=e÷（a+b+c）
☀第三，计算找补金额z若房屋归支付首付款一方所有，则z=d×y÷2若房屋归非支付首付款一方所有，则z=d-d×y÷2以上述案例为例，具体结果如下：
a=首付款金额=122800元b=按揭贷款金额=180000元c=贷款利息=45419元d=离婚时房产价值=580000元e=夫妻共同还贷本息金额=203360.55元y=e÷（a+b+c）=203360.55÷（122800+180000+45419）=58.4%
若房产归小方所有，则小方找补小胡的数额为：z=d×y÷2=580000×58.4%÷2=169360元；
若房产归小胡所有，则小胡找补小方的数额为：z=d-d×y÷2=580000-580000×58.4%÷2=410640元

延伸阅读

《中华人民共和国婚姻法》

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第三十九条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》

第十条  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

实行立案登记制后，人民法院仍应对当事人是否具备起诉条件进行立案审查，故当事人应提供相应证据材料。2020年施行的修正后的《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（以下简称《证据规定》）第1条基本沿袭了2001年《证据规定》第1条的基本精神，即原告向人民法院起诉或者被告提出反诉，应当提供符合起诉条件的相应的证据。这里相应的证据就是起诉证据。所谓起诉证据是指用来证明当事人享有起诉权和由法院主管、受诉法院享有管辖权的证据材料。一般而言，起诉证据包含以下几层含义：

1

起诉证据是当事人起诉时向人民法院提交的证据。在此强调了证据提出的诉讼阶段和时间，表明起诉证据是人民法院立案受理之前起诉人所提交的证据。

2

起诉证据是指当事人为获得积极起诉后果而向人民法院提交的证据。这层含义侧重于举证的目的性，这里积极起诉后果构成了举证的直接目的。但要说明的是，积极的起诉后果有程序后果和实体后果之别，前者意味着起诉人的起诉被人民法院依法接受或受理，后者则是指实体期待权益的实现。起诉证据提交的目的显然首先体现为起诉的有效性和被法院立案受理。

3

起诉证据是用来证明起诉人是否具有起诉权和受诉法院是否具有管辖权的证据。这是起诉证据区别于其他阶段诉讼证据的个性所在。正是由于证明对象上的特殊性，才使起诉证据具有独立意义。

过往司法实践中，除了证明符合起诉形式的证据之外，法院在立案审查时，还要审查是否同时提供了能证明诉讼请求和事实的证据。例如，《最高人民法院关于人民法院立案工作的暂行规定》是“起诉证据”最早的文件性依据，其第9条规定：“人民法院审查立案中，发现原告或者自诉人证明其诉讼请求的主要证据不具备的，应当及时通知其补充证据。”但立案审查只限于程序审查，即只审查起诉证据能否表明当事人身份或者争议的事项是什么，并不审查证据事实本身，更不允许实体审查。换言之，审查起诉时法院不考察起诉证据与本案事实之间有多大程度的关联，更无须审查起诉证据对本案事实有多大的证明力。故不能要求当事人在起诉时就提供证明其诉讼请求的主要证据；否则，本规定中的举证时限制度、证据交换制度以及审理程序就失去了存在价值。故自从2015年立案登记制度改革之后，法院的审查则主要围绕是否具备起诉的形式条件进行，看原告起诉是否符合《民事诉讼法》第119条规定的形式起诉条件以及起诉状是否记载了《民事诉讼法》第121条规定的事项。符合条件的当场予以登记立案，不符合条件的予以释明。至于关于证明案件基本事实的证据（比如，原告请求被告返还借款500元，一般应当提供转账凭证、借条以及返还的约定等证据），在起诉阶段并非必须全部提供。在法院受理案件之后，法院会给原告、被告相应举证期，在举证期内原被告双方可再提供用以证明自己主张的证据。当然，原告也可在起诉阶段全部提交，不过这并非强制性规定。如果原告拒不依照本条提供符合起诉条件的相应证据，则应承担结果意义上的证明责任，即自行承担相应不利后果，人民法院可裁定不予受理。

一对30多岁的夫妻

对簿公堂决定离婚

但双方就女方父母当时给的嫁妆

如何分割起了争执

双方结婚登记前

购买的奥迪轿车该归属谁？

登记后

女方父亲汇款100万元

这又该归属谁

结婚登记前后给的嫁妆

离婚时归属可大不相同噢

女方二次诉请离婚

奥迪车和百万汇款成争议焦点

2017年，小玲和小军登记结婚

第二年生下了一个女儿

但双方的争执越来越多

女儿周岁时

两人开始分居

此次离婚诉讼

是小玲第二次起诉了

第一次起诉

被法院判决驳回

小玲认为

双方的关系一直没有好转，她要求抚养女儿，并且要求小军归还属于她的个人财产。

小玲所说的“个人财产”

主要是两人结婚时她父母给的嫁妆

　　在结婚登记前几天，小玲的父亲买了一辆奥迪轿车，登记在小军名下。此外，两人结婚登记之后，小玲的父亲还转账100万元至小玲的账户。

对此

小军表示，轿车是婚前购买

既然登记在其名下

是小玲父亲赠与的

属于其个人财产

小玲无权要求返还

小军说

100万元属于两人的共同存款

这笔钱后来交给岳父理财

产生的收益也应属于夫妻共同财产

小玲父亲出庭作证

他说

　　给女儿汇款100万元只是为了有个存单在婚礼上撑场面，并没有赠与女儿和女婿的意思。

但小玲和小军的微信聊天记录显示

小玲曾告诉小军

100万元交给父亲帮忙打理

每半年支付一次收益

第一笔收益7.5万元已经给她了

经过法庭调查

                                                            小玲的银行账户

确实有这笔钱进账

判决

奥迪车归男方所有 百万汇款女方得80%

法院审理认为

　　双方结婚时间不长，两度提起离婚诉讼，第一次起诉离婚未被准许后，关系没有改善，可以认定感情已经彻底破裂，准予双方离婚。考虑到婚生女未满3周岁，长期由母亲照顾，因此归小玲直接抚养更适宜。酌定小军每月支付1500元抚养费至婚生女年满18周岁。小军享有探视权。

那么

奥迪车和百万款项

到底归谁呢？

关于奥迪轿车

法院认为，在结婚登记前，小玲父亲与小军共同提车，将车辆登记在小军名下，应视为对小军的单方赠与。现在没有法定撤销赠与的情形，车辆属于小军的个人财产。

关于100万元款项

法院认为，这笔钱是在结婚登记后转账的，并于婚礼上展示，寓意长辈对孩子未来婚姻生活的祝福，没有明确表示仅赠与一方，再结合夫妻双方的聊天记录，应认定为夫妻共同财产。小玲父亲的说法没有证据支持。不过，考虑到100万元款项来自小玲父母，小玲与小军结婚至离婚的时间较短，以及照顾女方和子女的原则，酌定小玲分得100万元款项及75000元收益的80%，小军分得20%，即由小玲向小军支付21.5万元。

说法
结婚登记前后给的嫁妆

离婚时归属大不相同

　　审理该案的法官告诉记者，根据法律精神，父母赠与子女财产，如果是在结婚登记前给予的，一般认定为对子女个人的赠与，属于个人婚前财产；如果是在结婚登记之后，加上父母也没有明确表示是赠与个人，一般认定为对夫妻二人的赠与，离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。

所以

虽然从民间习俗来看

都算是嫁妆

但离婚分割时的归属大不相同

　　法官表示，现实生活中，不少父母一方面没有这方面的法律意识，另一方面在子女登记结婚之后碍于情面，也不会去做这样的表示，导致子女离婚时产生纠纷。

醒醒啊！

银行卡没钱不销户

小心造成严重后果

银行卡分为两类

银行卡

储蓄卡

信用卡

因此根据卡的类型不同

不注销的后果也会不同

储蓄卡长时间没使用，但里面还有一点余额，比如低于300元，那么银行就会扣除年度小额的管理费用（一般每年10元），直到扣光为止。

如果你还开通了短信服务，那就是按月来扣除费用了。总而言之，只要你卡里面有钱，银行会一直扣钱，直到扣光为止，但不会达到欠钱的地步。

当钱被扣光之后，6个月无交易（各家银行的期限不同），会被转成“睡眠卡”，不能取钱也不能收钱，想要再次使用的话只能去银行激活。

如果超过2~5年内（各家银行的期限不同）没有使用，银行系统内将自动清理和注销这些账户。这对于大多数人来说，损失的钱只是小额。

所以，若储蓄卡卡里没钱也没去销户，无需担心多年以后会欠银行很多钱。

信用卡不用了不注销会产生年费，如果产生的年费不及时的归还，那么就会逾期，在逾期还款后就会产生罚息，时间越长产生的罚息越多。而且在逾期还款后会影响个人征信，征信变不良影响各种贷款的办理。

信用卡注销时分为销卡和销户，办理销卡时只注销卡片本身，用户在银行内的信息不会删除，如果后续想继续使用这家银行的信用卡，直接拨打银行电话申请新卡就可以，不需要提交任何资料。

如果信用卡注销时办理销户，那么用户在银行中的所有信息都会删除，后续想要使用这家银行的信用卡时，用户必须重新提交申请材料，银行批准以后才能拿到信用卡，在申请时可能会被银行拒绝。

在注销信用卡时一定要还清信用卡产生的所有欠款，同时信用卡内不能有溢缴款，卡内存在溢缴款时注销不会成功。在注销信用卡时可以直接拨打银行信用卡客服热线办理，核实用户信息后就可以进行注销。

信用卡提交注销以后就不能使用了，否则信用卡会注销失败，而且提交注销45天以后，要拨打银行电话进行咨询，确认是否注销成功；卡片注销成功之后，一定要把旧的卡片沿着背面磁条剪断，防止卡片被人盗刷。

基本案情

高空抛物被称为“悬在城市上空的痛”，随着高层住宅越来越多，高空抛物、坠物乱象频生，严重威胁着人民群众的生命财产安全。《刑法修正案（十一）》3月1日正式施行，高空抛物罪作为独立罪名施行的首日，溧阳法院就审理了首例高空抛物案件，被告人徐某某犯高空抛物罪被判处有期徒刑6个月，并处罚金2000元。

2020年某日，徐某某（家住三楼）与王某某因言语不和发生争执，徐某某一时激愤，从厨房拿出一把菜刀，王某某见状上前夺刀未果，徐某某将菜刀抛掷至楼下公共租赁房附近。楼下居民发觉后向楼上质问，徐某某听到质问声后，又去厨房拿第二把菜刀，王某某再次上前夺刀未果，徐某某又将第二把菜刀抛掷至楼下公共租赁房附近，楼下居民见状报警。

溧阳法院经审理后认为，被告人徐某某高空抛物行为虽未造成人身伤害或重大财产损失的严重后果，其从建筑物抛掷物品行为已经构成高空抛物罪，依法判决被告人徐某某犯高空抛物罪，判处有期徒刑6个月，并处罚金2000元。

法官说法

《刑法》第二百九十一条之二第一款：“从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。”

高空抛物、坠物行为严重损害人民群众生命财产安全，极易引发社会矛盾纠纷，溧阳法院依法妥善审理高空抛物案件，体现了刑事司法领域对于高空抛物治理的积极回应，对于有效防范、遏制高空抛物行为的发生、引领正向社会价值、形成良好社会风尚具有重要作用。除了法律规定之外，还需要我们每个人自觉遵守，共同维护我们“头顶上的安全”。

一个人最好的修行，是从家里开始的