生活中，因借条中的一字之差，导致债主手中的“催命符”瞬间变成一纸空文的情况时有发生。为了让这种人间悲剧不再上演，小编提醒大家，以下3个字如果出现在借条中，一定要引起警觉。

借钱不写“借条”，写“欠条”

生活中，很多人都将“借条”与“欠条”混为一谈，其实两者在法律上有着明显的区别。假如两者均没有写明具体的还款时间，一旦债务人赖账不还，那么，借条的诉讼有效期长达20年之久，而欠条的诉讼有效期只有2年，一旦超过这一期限，债主就会丧失胜诉权，该借贷关系便不受法律保护。

所以，小编提醒大家，当别人开口向你借钱时，一定要让对方写借条；假如对方执意要写欠条，必须要在欠条内写明具体的还款时间。

“今借”与“今借到”的区别

借条中“今借…”与“今借到…”只相差一个“到”字，就给了债务人赖账的口实。假如借条中写的是“今借某某10万元”一些债务人便会以此大做文章，在法庭上辩解称，借条虽然是我写的，但只是表达了借钱意愿，本人并没有真正收到钱！此时，假如债主拿不出其他的证据来反驳，往往就会吃“哑巴亏”。

因此，小编建议大家，借条书写用词一定要严谨、规范，才能避免上述情况的发生。此外，在将借款交给债务人时，最好采用银行转账的方式，保留转账凭证，以备不时之需。

“还”，是“huan”还是“hai”

假如借条中出现“今还欠款10万元”的字样，可以理解为“今还（huan）欠款10万元”，也可以理解为“今还（hai）欠款10万元”，究竟是还（huan）还是还（hai）即使债主告到法院，连法官都难以判断，最终往往以债主败诉而告终。

因此，小编提醒大家，借条书写过程中，一定要避免上述因一字之差导致歧义的情况发生。比如，上述例子中，如果想表达已经还款的意思，可以写成“今归还欠款10万元”；反之可写成“今未还欠款10万元”即可。

除此之外，债主们还需注意借条中债务人的署名及身份证号码一定要与身份证保持一致，避免对方写小名或外号的情况发生；同时，一定要把双方商定的利息写进借条，避免到还款时债务人装傻赖账。

今天小编就教大家如何打一张简单又完美的借条，让你打借条不再吃亏！

借　条①

为购买房产②，今通过银行转账③向张三④借到人民币壹万元整（￥10000.00元）⑤，月利率1%⑥，于××××年××月××日到期时⑦还本付息。逾期未还，则按月利率2%⑧计付逾期利息。

借款人：李四⑨

身份证号：××××××××

××××年××月××日

逐条解读如下：

①凭证名称：借条

借条是在借贷关系中债务人向出借人出具的表明债务人有到期“还款（付息）赎条”义务的借款（债权）凭证，反映的是借贷关系，是日常生活中经常使用的凭证之一。债权人凭借条向法院起诉后，一般只需向法官简要陈述借款的事实经过即可，债务人要抗辩或抵赖就要负举证责任，一般较为困难。

提醒：最好不要写成“欠条”！因为借款肯定是欠款，但欠款不一定是借款；也绝对不能写成“收条”。以收条作为证据向法院起诉，一般不会得到法院支持。

②借款事由

注明借款用途能够防止借款人用其他事由抗辩。如果数额不大，或不写借款事由的，可直接写“兹向张三借款……”

③交付方式

由于借贷多发生在熟人之间，如果借款金额小使用现金支付的，很少有人会打借条。当然，你还是可以在借条上选择现金交付。

④出借人

借条中写不写出借人身份证号无所谓。同时，出借人是否在借条上签字不影响借条的效力。

⑤借款金额

借款金额应当写明币种。如果借条上的借款金额出现大小写不一致的，根据日常生活经验和逻辑推理，一般以大写金额认定，除非有证据证明是所借钱款是小写金额。

⑥利息

借贷利率有“两线三区”的划定，“两线三区”的第一根线就是年利率未超24%的（月利率未超过2%的），属于司法保护区；第二条线是年利率36%以上的（月利率未超过3%的）超过部分的利息约定无效，属于无效区。年利率24%-36%（月利率2%-3%）之间是自然债务区，出借人请求借款人支付超过年利率24%的利息的，法院不予支持；借款人已经支付的，法院也不保护。

借贷双方没有约定利息或对利息约定不明，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。

⑦借款期限

注明了还款期限的借条，诉讼时效是还款期限届满之日起3年，而没有注明还款期限的借条，诉讼时效为20年。

⑧利息

“两线三区”的划定同⑥；

借贷双方没有约定利息或对利息约定不明，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。

⑨借款人

借条上出借人签不签字不重要，但借款人必须签名捺印，同时还要让借款人在名字上捺手印，并且最好让借款人将签名捺印的身份证复印件作为借条的附件，或将身份证复印到借条背面或其他空白位置。

遇到婚内出轨，

已婚的一定要记住这4招！

01

第一式

出轨方赠与小三的财物或房产  

配偶可追回

《民法典》

第一千零四十三条

家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文明建设。

夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱；家庭成员应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

若出轨方偷偷背着配偶给小三购置房产或给予大额钱财，这些行为未经原配同意，已侵犯原配的合法权益，该赠与行为无效，原配有权追回财物或者房产。

02

第二式

配偶可以向出轨方

索要损害赔偿

《民法典》

第一千零九十一条

有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚；

（二）与他人同居；

（三）实施家庭暴力；

（四）虐待、遗弃家庭成员；

（五）有其他重大过错。

若不能证实出轨方有重婚或同居等行为，但对方有出轨、通奸、嫖娼、不正当交往等重大过错行为，也能够主张损害赔偿。

03

第三式

因出轨导致离婚

无过错方有权要求多分割共同财产

《民法典》

第一千零八十七条 第一款

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

04

第四式

若莫名其妙被当小三还怀孕

女方有权要求出轨方赔偿

《民法典》

第一千一百七十九条

侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。

造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

第一千一百八十三条

侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。

因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。

若女方被“小三”并且怀孕流产，因终止妊娠所支付的各项费用和经济损失理应由出轨方进行赔偿。

此外，如果出轨方行为致女方精神损害，造成严重后果的，女方还可以请求法院判令男方承担相应的精神损害抚慰金。

随着房价越来越高，买房的人反而不减反增，如专家所言“中国还有5亿农民进城买房”，所以购房需求才会一直居高不下。其实除了房价贵是困扰买房者的一个难题，买房过程中还有一点需要大家注意，就是房产证的颜色。我们看到很多人买房后拿到的房产证是“绿本”，房产证的“红本”和“绿本”到底有啥区别？

一、红本房产证红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。也就是说，你买下了这套房子，不仅房屋属于你连这块地也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权。红本房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
二、绿本房产证
绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。绿本的房产证只包含房屋使用权，土地所有权是不属于房主的，而是属于国家。绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。一般经济适用房和小产权房居多，转手交易也会受到限制。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。总而言之，红本意味着房子完完全全属于房主，绿本的话房主只有一半产权。提醒：绿本房产证也可以申请换成红本房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红本各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。不过，目前红本房产证即《房屋所有权证》基本上已经被《不动产权证》代替。也就是说，我们现在购进商品房办证，将由原来两个分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，改为一个部门办理1本《不动产权证书》即可，变得更加方便！很多人可能对《不动产权证》还存在疑惑，下面小编为你一一解答。不动产权证和房产证区别1、性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。2、内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3、防辐射标签区别房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。4、版本不同房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
5、办理费用不同房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。原有房产证要废了？
如果不换新证的话，难道原有的房产证就失效了吗？别着急，老证在很长一段时间内依然有效。按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。不动产权证好在哪？不动产权证比房产证内容更详细，之前“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关的。而我们的“不动产证”则对使用年限和房屋取得价格进行了明确规定和，让交易透明化、明确化。房产证有你名≠你的房房产证升级为不动产证后，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力！就是说“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属，所以赶快看看你家房子的房产登记上有没有你的名字吧！

近日，法院审结了一起“高空抛物”案件，因无法查清行为人，18名涉诉楼栋的业主为此共同买单。
       据了解，在这起案件中，原告聂某停放在仙游县某房地产1期9号楼前停车位上的车辆天窗，被高空坠落物砸中损坏。

聂某随即向当地派出所报警。因无法查找到行为人，车辆损坏无人赔偿，聂某随即向仙游县法院提起诉讼，要求该房地产1期9号楼第3、4梯位的56户业主承担责任。

法官调查发现，聂某提告的56户业主中，有38户业主是在案发前后才申请交房或者申请装修的，故可不承担本案的补偿责任。

最终，法院判决其余的18户业主各补偿给受害者经济损失556元，总计10008元。

据介绍，目前关于高空抛物民事案件的处理依据仍是沿用我国《侵权责任法》中的规定，在无法找到具体侵害人的情况下，除非建筑物使用人能自证清白，否则应承担相应的补偿责任。不过，这一规定在《民法典》实施后将有改变。

仙游县人民法院法官助理 林晓霞: 《民法典》赋予了相关建筑物使用人在先行给予受害人补偿后，可继续向实际侵权人追偿的权利。事后救济方面还规定了公安机关作为查清案件的责任人制度，充分利用公安机关的侦察技术，尽可能地发现具体侵害人或者缩小可能侵害人的范围装备。

首先，案件中有律师代理，会比较好沟通。举个例子，有一个案子，当事人没有请律师，但又怕自己在法庭上应付不过来，所以找了个朋友过来。还没开庭，这个朋友就做到了被告席上。我询问他，与当事人什么关系，有无代理手续，他一脸茫然。根据我国民事诉讼法规定，公民代理要符合一定的条件，比如是当事人的近亲属、当事人所在社区或单位推荐的人，而且在推荐中要明确推荐的理由。我告诉他这些后，他还是不懂。当我叫他离开被告席时，这个当事人和他朋友就急了，认为法官偏袒对方，义正言辞的说：中华人民共和国公民有权委托任何人代理！

真是晕啊！连基本的代理法律知识都不懂，还来帮朋友打官司，这不是坑朋友吗？！而如果有律师参与诉讼中，我把这些法律知识告诉律师，律师就能理解，自然也就会配合。第二，法官不是神仙，既无法预测未来，也没办法回到过去查明真相。
很多人有个误区，觉得事实本该如此，为什么最后法官视而不见，作出错误判决呢？其实这个事实只是一方当事人所知道的事实，但要证明这个事实，还需要证据。比如你说这个老房子是三十年前，父母和你出资建房的，弟弟妹妹没有出钱。有可能你说的是事实。但是法庭上你弟弟妹妹信誓旦旦的说，这个房子当年他们也出钱的。那你叫法官怎么判断，三十年前的帐叫法官怎么查？房子都没了，老人也去世了，法官总不能掐指一算，就算出谁出钱吧。所以，这时候就需要律师出来提供证据了，比如当年的建房审批报告中注明，弟弟妹妹还在上学，不可能有经济收入，从而法官推断出弟弟妹妹没有出资。

最后，还想说的，法官站在中立的角度，力图明辨是非，作出公正判决。但有些人心里的是非对错的标准仅仅是以自己的利益作为衡量标准。
自己胜诉了，就是公正的。败诉了，就是颠倒是非。如果价值标准真是这样，法官无法做到让双方都满意。而有律师参与的情况下，当判决下来以后，有些有职业道德的律师还是会和当事人解释判决的理由，让当事人服判。这也是律师的价值。打官司也不一定非要请律师，如果你自己具备一定的基础，可以准备好相应的材料，可以自己去做。但最好让你的律师朋友帮你把把关。所有的法律公文都有严格的格式，另外的话要参照具体的法律法规，还要提交相关的证据链，如果不懂这些，没有证据，形不成完备的证据链，如果对方请律师了，那你所面对的结果可能好不了。目前，想拿律师证，必须学习繁杂众多的法律知识，要通过国家司法考试，且要经过多年的实践，熟悉各种法律。如果你不懂法律也不能找证据，那么打官司还是请律师吧。毕竟，专业的事就该交给专业的人去做！