当婚姻失去了爱情，一拍就两散。

面对共同努力获得的财产，两人都心有不甘

所以离婚时那些年一起还贷的房子要怎么分？

2007年风和日丽的一天小方（女）与小胡（男）步入婚姻的殿堂小方在婚前以支付首付12.28万贷款18万买下了两人的婚房
房产证上只写了小方的名字婚后两人又有了爱情的结晶听起来日子简单又美好但他们还是没逃出一句诅咒
婚姻是爱情的坟墓两人因生活习惯不同最终选择分开那么感情没了，各自离开财产和孩子怎么分离呢？

小方向法院提起诉讼要求离婚且孩子由自己抚养小胡同意小方的请求但要求婚房归他所有可以补偿小方3万元这下小方可不同意了首付是自个儿付的婚后的部分房贷也是自个儿还的房产证上也是自己的名字怎么只3万就要拿走房子了？？？？？

法院会怎么判呢？

经过法庭调查 

查明事实如下：

小方当时在银行的贷款

借款期从2006年12月15日至2015年4月29日

需还贷本息共计225419.554元

（本金180000元，利息45419元）

婚后 双方共同还贷本息203360.55元

案件审理过程

两人一致同意

房产按现值58万元的价格进行分割

法院最终判决↓
准许小方与小胡离婚
婚生子由小方抚养综合购买时的总房价及首付款与按揭贷款情况双方对房屋现价的一致意见婚姻关系存续期间偿还贷款本息总额双方的感情状况等因素房产归小胡所有小胡应于判决生效十日内向小方支付房产分割赔偿款410640元小方应于判决生效十日内配合小胡办理房产过户手续

但是这钱是怎么算出来的呢？像文中的案例那样
婚前一方出资支付首付款按揭贷款购置并登记在自己名下婚后由夫妻双方共同还贷在婚姻结束时该如何分割呢？别急，往下看👇👇


有几个重要的公式：

☀首先，确认几个数值a=首付款金额b=按揭贷款金额c=贷款利息d=离婚时房产价值（可由双方协商确认，或由专业机构评估定价）e=夫妻共同还贷本息金额（可在贷款银行中查询记录）☀第二，计算夫妻共同还贷部分占房价款的比例yy=e÷（a+b+c）
☀第三，计算找补金额z若房屋归支付首付款一方所有，则z=d×y÷2若房屋归非支付首付款一方所有，则z=d-d×y÷2以上述案例为例，具体结果如下：

a=首付款金额=122800元b=按揭贷款金额=180000元c=贷款利息=45419元d=离婚时房产价值=580000元e=夫妻共同还贷本息金额=203360.55元y=e÷（a+b+c）=203360.55÷（122800+180000+45419）=58.4%
若房产归小方所有，则小方找补小胡的数额为：z=d×y÷2=580000×58.4%÷2=169360元；
若房产归小胡所有，则小胡找补小方的数额为：z=d-d×y÷2=580000-580000×58.4%÷2=410640元

延伸阅读

《中华人民共和国婚姻法》

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第三十九条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》

第十条  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

女子离婚后才发现前夫婚内“打赏”女主播21.5万元，用的是夫妻的共同财产。这笔钱能否“要回”？9月8日，法院宣判一起赠与合同案，法院认定，男子婚内用夫妻共同财产赠与直播平台女主播的行为无效。

男子婚内恋上女主播，“慷慨”花夫妻共同财产

张女士和吴先生（化名）2012年结婚，2019年年初，张女士发现丈夫吴先生爱上了某直播平台的女主播林小姐（化名）且存在不正当男女关系。因此，二人于2019年2月离婚。离婚后，张女士才发现，在与吴先生夫妻关系存续期间，吴先生在某平台有多次充值行为：“2018年6月充值1314元赠送131400趣豆……”吴先生多次通过在该平台充值购买具有财产属性的“趣豆”，然后在平台上以“赠送礼物”方式“打赏”给主播林小姐。
张女士认为吴先生充值到某平台的钱属于夫妻共同财产。2019年11月，张女士找到吴先生，要求取回上述钱款，并对该夫妻共有财产进行分割。吴先生承认自己在婚内通过某平台充值“打赏”主播林小姐4.5万元，除此之外还私下转账给林小姐17万元，吴先生承诺将上述总计21.5万元归还给前妻张女士，并愿意配合张女士找到主播林小姐要回上述款项。然而，吴先生没有归还上述款项，主播林小姐也“失联”了。2020年3月，张女士一纸诉状，将吴先生、林小姐起诉到了法院，要求确认吴先生擅自赠与林小姐钱财的行为无效，并要求林小姐返还其21.5万元及利息。

法院认定：“赠与”行为损害妻子权益且有悖公序良俗

经法院审理查明，吴先生打赏的4.5万元，实际上是由某平台收取，主播林小姐并没有收到这笔钱，应当由吴先生和该平台交涉解决，张女士不能直接向主播林小姐主张上述款项的返还。关于吴先生无偿转账给林小姐的17万元，林小姐接收了这笔款项，结合二人存在不正当男女关系的事实，应当认定该行为构成赠与，但赠与款项数额较大，且非因夫妻日常生活需要，未经张女士的同意，其赠与17万元给林小姐及林小姐接受赠与的过错行为损害了张女士的合法权益，有悖公序良俗，该赠与行为无效。结合吴先生向张女士承诺自己会返还21.5万元，法院一审判决确认吴先生赠与林小姐财产的行为无效，吴先生和林小姐需共同返还给张女士17万元及相应利息，与此同时，吴先生还需返还张女士4.5万元及相应利息。广告

行政、刑事、司法三种拘留，哪个会留案底？一次说清

分别是什么意思？

这三种拘留有什么区别？

哪种拘留会留下案底呢？

今天一次全讲清楚了！

三种拘留的定义

刑事拘留

指公安机关根据《刑事诉讼法》的规定对罪该逮捕现行犯罪分子或者重大嫌疑分子，为了防止他们逃跑、自杀、毁灭证据或者行凶报复，而又由于情况紧急，来不及办理逮捕手续的情况下，采取的临时限制人身自由的强制措施，这种措施不具有任何处罚的性质，但拘留期间可折抵相应的刑期。

行政拘留

行政拘留=治安拘留。指公安机关对违反治安管理行为人依法在一定时间内拘禁留置于法定处所，剥夺其人身自由的一种行政处罚方法。通常适用于严重违反治安管理但不构成犯罪，而警告、罚款处罚不足以惩戒的情况。行政拘留是治安管理处罚中最重的处罚。

司法拘留

指对妨碍民事诉讼、行政诉讼秩序的行为人，采取限制人身自由的一种强制措施，这种措施既是诉讼强制措施，又兼有一定的处罚性质。

三种拘留的区别

01

强制对象不同

刑事拘留的对象仅限罪该逮捕的现行或重大嫌疑分子；

行政拘留的对象是违反治安管理的违法人员；

司法拘留的对象指具有妨碍诉讼、妨碍审理、妨碍执行，打击报复司法工作人员，阻碍执行公务以及哄闹冲击法庭行为的人员。

02

决定的机关不同

公安机关决定 ➡➡➡  刑事拘留、行政拘留

人民法院决定 ➡➡➡  司法拘留

03

期限不同

刑事拘留期限一般为10~14日，最长为37日；

行政拘留期限一般为10日以内，行政拘留处罚合并执行的，最长不超过20日；

司法拘留期限一般为15日以下。

04

救济途径不同

服刑事拘留的，如原作出刑事拘留决定的机关确认行为违法，可以就刑事拘留期间申请国家赔偿；

不服行政拘留的，可提起行政复议或行政诉讼；

不服司法拘留的，只能向上一级法院申请复议一次。

05

适用的法律不同

刑事拘留适用的是《中华人民共和国刑事诉讼法》；

行政拘留适用的是《中华人民共和国治安管理处罚法》；

司法拘留适用的是《中华人民共和国民事诉讼法》。

哪种拘留会留下案底

根据《关于建立犯罪人员犯罪记录制度的意见》的通知规定，案底是指某人犯罪行为的记录，又称犯罪人员犯罪记录制度，在我国法律中一般指：有过刑事犯罪前科的档案记录，而该犯罪档案一般存放至公安部门保存。

01

刑事拘留

刑事拘留只是一个临时性的强制措施，并不意味着刑事案件的终结。

🔹一种情况是在刑事拘留期限内公安机关进行侦察后认为犯罪证据确凿而被批捕；

🔹另一种情况是对于证据不足或者情节显著轻微尚不构刑事处罚的嫌疑人公安机关可视情况而定给予行政拘留处罚或释放。

也就是说被刑事拘留以后

有可能会有案底（被刑事处罚）

也可能不留下案底（无罪释放）

02

行政拘留

行政拘留不属于犯罪记录的案底，但受过行政处罚的，违法记录会在公安机关留有记录。

虽然这种记录并不对任何人都开放，但行政拘留的案底还是在公安机关长期保存，并可以查询，对报考公务员以及特殊部门雇员的当事人的政审环节都会造成不利影响，且无法开具《无违法犯罪记录证明》。

03

司法拘留

与行政拘留类似，不会留下案底，但无法开具《无违法犯罪记录证明》。

离开农村40多年的老赵准备回乡建房，

因为是城市居民户口，

无法在村里以自己的名义审批建房，

于是借侄子的名义代为审批建房！

因老赵一直没有完成房屋的过户手续，

侄子的建房名额被占用，

想新建房屋却无法完成审批。

侄子一纸诉状将老赵告到了法院……

城市户口的叔叔想要一套农村老家的房子，侄子欣然帮忙

2005年，离开农村40多年的老赵准备回乡建房，一打听得知，居民回乡建房已经停止审批。老赵和儿子都是居民户口，无法在村里以自己的名义审批建房。正一筹莫展时，有人给老赵出主意，可以借用亲戚的名义代为审批建房，再由双方协商确定房屋产权属于建造者所有。老赵觉得可行，为此找到同村的侄子帮忙。侄子表示没有问题，欣然同意帮助老赵审批建房。

双方达成口头协议，审批手续也顺利完成，老赵立马出资建造了一幢两层高的农村住房。

法院审理：房屋无法过户，侄子的建房名额被占用，双方对簿公堂

本以为问题已经迎刃而解，拿到产权证时老赵却发现权利人居然是自己的侄子。自己花钱建造的房子怎么是别人的呢，老赵表示无法接受，多方奔波无果的情况下，为了保障自己的权利，老赵在2009年起草了一份协议，与侄子约定房屋所有权归自己，自己一次性补偿侄子5000元。协议签订后，事情也告一段落。

几年后，因老赵一直没有完成房屋的过户手续，侄子的建房名额被占用，想新建房屋却无法完成审批。侄子一纸诉状将老赵告到了法院，要求确认2009年签订的协议无效。后经法院审理，该份协议因违反法律、行政法规的强制性规定被认定无效。

2019年，侄子再次起诉至法院，要求老赵腾退房屋。

该案经一审、二审法院审理，均支持了原告的诉请。

法官提醒：农村房屋所有权与宅基地使用权具有不可分割性

本案中老赵不理解的是自己花钱建造的房子，怎么就不是自己的。按照我国现行土地管理法的规定，农村宅基地使用权系农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者的特定身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。根据房地一体原则，农村房屋系依附于宅基地之上，房屋所有权与宅基地使用权具有不可分割性，无法依法取得宅基地使用权的人，不因私法协议约定而取得房屋所有权。老赵不是本村村民，虽然和侄子有协议，但也无法取得房屋的所有权。

不过，老赵就建造案涉房屋的出资以及其他因协议无效而造成的损失，可依法另行主张权利。

问

为什么要这样做?

110是“人民的110”，是极为宝贵的公共安全资源。30多年来，110工作发挥了独特积极的作用，体现了人民公安为人民的宗旨。但是，当前一些地方非警务类求助、无效报警甚至骚扰增多，影响了110接处警正常运行。中央纪委国家监委驻公安部纪检监察组组长，公安部党委委员、督察长邓卫平指出，当前基层一线工作任务多、责任重、压力大。各级公安机关要真情关心和爱护民警，从基层反映最强烈的负担减起，从民警最急盼的事情做起，进一步规范各项警务活动，促进提质增效。

规范基层警务，有效分流非警务求助，是广大基层民警的共同心声，是规范执法的重要环节，也是提高社会治理社会化、法治化、智能化、专业化水平的重要内容。近年来，部分省市探索警情分流模式，其特点就是实行“政府主导、条块联动，三端分流、多元共治，科技支撑、考核提效”。就社会治理而言，分流警情不是目的，而是要推动政府、部门、公安、市场、社会组织各归其位、各担其责，最终实现联动共融、多元共治、社会善治。

今天，我们应该尽最大的力量推广12345政府服务平台，给110报警服务平台减负，给人民警察松绑。

知

今后110只管7件事

中央电视台新闻频道报道:《生活中这“”七件事“才可拨打”110》：

生活中只有这7件事才可拨110，其他的都不该110受理和管辖：

1、刑事案件；

2、治安案（事）件；

3、危及人身、财产安全或者社会治安秩序的群体性事件；

4、自然灾害、治安灾害事故、火灾、交通事故；

5、其他需要公安机关紧急处置的与违法犯罪有关的报警；

6、危及公共或群众安全迫切需要处置的紧急求助；

7、公安机关及人民警察正在发生的违法违规行为。

那警察不管的事找哪些部门解决       这些电话比110更管用、更专业       

1、12345　当地政府 一切投诉，俗称市长热线
2、12320　卫生局 医疗机构投诉，医患纠纷，假药投诉举报

3、12358　发改委 价格投诉

4、12369　环保局 污染投诉，噪音污染、灯光污染、环境污染等

5、12398　电监局 电力投诉

6、12365　质监局 质量投诉

7、12333　劳动局 劳务、劳资纠纷投诉，不付工钱，不保障劳工权益

8、12316　农业局 三农问题投诉

9、12350　安监局 安全投诉
10、12319 　市政管委 市容投诉，有的地方叫城管

11、12313　全国烟草专卖行政执法机关统一专用举报电话号码
12、12380　组织部 干部用人投诉
13、12388　纪检监察 党风廉政及反腐败投诉
14、12366　税务部门 纳税咨询投诉

15、12336　国土部门 违法用地投诉
16、12390　出版署 反盗版投诉

17、12318　文化局 文化活动投诉

18、12395　海事 海上救援

19、12338　妇联 妇女维权
20、12348　司法局 法律服务，免费的法律咨询服务
21、12368　法院 立案审判咨询，俗称可在此告状，打官司

22、12396　科技部门 农村科技服务
23、12309　检察院 检察举报 
24、12319　建设部门 供热、公交、供水、燃气、建筑行业等咨询服务

25、12349　社区、家政服务

26、12321　工信部 垃圾信息举报
27、12335　商务部 境外商务投诉

28、12340　统计局 社情民意调查

29、12351　工会 职工维权

30、12360　海关 海关服务

31、12361　儿童慈善捐助

32、12371　党员咨询

33、12377　互联网违法举报